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부동산360
부동산360
보름 사이 9억이나 폭락한 수상한 거래…실체는 이랬다 [부동산360]
서울 강남구 개포동 디에이치퍼스티어 아이파크에서 전 거래 대비 약 9억원 낮게 체결된 조합원 입주권 직거래를 두고 논쟁이 일고 있다. 인근 부동산업계는 직거래를 통한 편법증여를 의심한다. 해당 아파트는 분양권 전매제한 기간이 이달 말 끝나는 단지로 이같은 직거래 방식의 편법증여는 더욱 늘어날 것으로 예상된다...
2023.07.09 17:49
하반기 역전세 대란온다더니…신고가 나오는 강남 전세[부동산360]
전세 가격 하락, 대규모 입주 등으로 하반기 역전세 우려가 불거지며 정부는 이달 임대인 대상 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 방침을 발표했다. 그러나 일부 단지는 전세 신고가가 나오면서 역전세와 다른 양상을 보여주고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 2월 말 입주를 시작해 4개월여가 ...
2023.07.09 13:01
“여보 오늘은 전복솥밥이래” 오픈런까지 등장한 아파트 식당 [부동산360]
호텔식 조중석식 서비스가 고급 아파트의 상징이 되면서 이를 도입하는 신축 단지가 늘어나고 있는 가운데, 한끼 9000원에 제공되는 중석식 서비스에 입주민들의 ‘오픈런’까지 일어난 강남 아파트 단지가 나타나 시장의 관심이 쏠린다. 대체로 입주민들의 호평이 우세하지만 가격 메리트, 입주민·외부인...
2023.07.09 05:59
“올해 내내 우리동네만 떨어졌어요” ‘영끌족 성지’ 강북·도봉의 눈물 [부동산360]
한때 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)족들이 몰리며 집값 상승세를 보이던 강북구와 도봉구 아파트값이 올해 상반기 내내 하락한 것으로 나타났다. 두 곳은 같은 동북권 내 자치구 중 유일하게 하락세가 멈추지 않은 지역이었다. 올해 초부터 잇따른 정부의 부동산 규제완화책과 특례보금자리론 출시 등의 영향으로 서울 아파...
2023.07.08 16:47
우리 아파트랑 이름이 왜 같은거야!…그들이 단지명을 바꾸는 이유 [부동산360]
아파트 이름을 두고 입주 및 입주예정자들 사이 ‘눈치싸움’이 치열해지고 있다. 다른 아파트와 같거나 유사한 단지명을 쓸 경우 ‘차별화’가 되지 않는다는 이유에서다. 입주가 끝났는데도 집값을 염두에 두고, 단지명 변경을 추진하는 단지도 등장하고 있다. 서울 강북구 미아동 미아3구역을 재개발...
2023.07.08 12:48
[르포]13개월 만에 지어진 13층 우리집…모듈러 주택 이정도였어? [부동산360]
“과거 모듈러 주택에 대한 인식은 컨테이너 하우스 정도였죠. 그런 인식을 빨리 바꾸기 위해 기획 설계 단계에서 ‘힐스테이트’ 수준을 적용해 동등한 자재와 가구를 적용하는 투자를 했습니다. 기존 아파트와 상품성 차이가 없다는 것을 보여준 것입니다.”(김경수 현대엔지니어링 현장 소장) 지난 ...
2023.07.08 07:01
“18억 내놨던 집주인 19억 이하로 안 판대요” 돌변한 마포 집주인 [부동산360]
“반등하고 있죠. ‘마프자(마포프레스티지자이)’ 전용 84㎡(이하 전용)가 올해 초 15억4000만원까지 내린 뒤 최근 18억4000만원에 거래됐어요. 최근엔 호가가 19억원 선으로, 신고가인 20억원에 거의 근접했습니다.”(공덕동 공인중개업소 대표 A씨) “급매 물건은 거의 다 빠지고 매도자들이 가...
2023.07.07 14:01
엘리베이터에 그려진 호돌이의 그 아파트…신통기획으로 45층 재건축 [부동산360]
5500여가구 규모 매머드급 단지인 송파구 올림픽선수기자촌 아파트가 신속통합기획으로 재건축을 추진한다. 신속통합기획 주민 동의 요건인 30%를 채운 단지 재건축신속통합위원회는 조만간 구청에 신속통합기획 신청서를 제출하고, 재건축 속도를 높일 방침이다. 6일 정비업계에 따르면 올림픽선수기자촌아파트 재건축 신속...
2023.07.06 17:59
“집사는데 0원입니다” 역전세 대란에도 활개치는 무자본 갭투자 [부동산360]
#. 경남 창원시의 6252가구 규모 대단지 아파트 성원토월그랜드타운 전용면적 84㎡는 현재(6일 기준) 3억3000만원짜리 매물이 나와 있다. 해당 매물은 전세 3억3000만원을 끼고 있어 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100%다. 취득시 세금, 중개수수료 등을 제외하면 투입되는 자기자본이 ‘0원’인 것이다. 한...
2023.07.06 15:59
집값 너무 올랐나…서울 상승폭 줄고, 지방은 낙폭 더 커졌다 [부동산360]
서울 아파트값 상승세가 7주째 이어지고 있는 가운데, 전주대비 상승폭은 축소된 것으로 나타났다. 하락세가 지속되고 있는 지방 아파트값은 낙폭이 확대돼 수도권과 지방 간 집값 양극화가 심화되는 양상이다. 6일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 7월 1주(지난 3일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’ 결과에 따...
2023.07.06 14:02
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
1조2000억원을 준다 해도 외면했다…신반포2차, 평당 950만원에도 시공사 유찰 [부동산360]
서울시 서초구 반포동 한강변 재건축 최대어 신반포2차 재건축조합이 시공사 선정에 나섰지만 경쟁입찰이 무산되며 건설사를 찾는데 실패했다. 3.3㎡ 당 공사비가 950만원에 총 공사비용이 1조 2000억원이 넘는 강남 핵심 사업지 조차 최근 올라버린 공사비로 시공경쟁에 나서는 시공사가 없는 실정이다. 27일 나라장터에 따르면 신반포2차 재건축정비사업조합은 이날 시공사 선정 재입찰 공고를 냈다. 지난 25일 오후 2시까지 마감한 첫번째 입찰 공고에 현대건설 단 한 곳만 참여하며 유찰됐기 때문이다. 이번 마감은
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀