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부동산360
부동산360
[르포] 21평형에 방 3칸이 가능?…8억대 청량리 신축에 쏠린눈 [부동산360]
“분양가는 비싸죠. 그런데 요즘엔 광명도 10억이래요”(롯데캐슬 하이루체 방문객 A씨) 6월 마지막 날 방문한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 견본주택은 찌는 듯한 더위에 비까지 내려 불쾌지수가 높은 날씨임에도 상당수 방문객들이 발걸음했다. 일반분양으로 20평대 소형 평수만 공급돼 관심이 크...
2023.07.01 15:58
“지하철도 안 먹히는 집값”…서해선 개통 약발 없는 부천·고양 [부동산360]
서해선 연장선인 대곡-소사선이 1일 개통했다. 그간 소외됐던 경기 서북부 지역에 새롭게 철도서비스를 제공해 교통난을 크게 개선할 것으로 기대된다. 하지만 지하철 개통 소식에도 불구하고 인근 집값들은 반등의 기미가 나타나지 않고 있다는 분석이다. 대곡소사선은 고양시 덕양구 대장동 대곡역부터 부천시 소사본동 소...
2023.07.01 09:59
사랑제일교회 전철 밟으면 큰 일…정비사업지 종교시설 사활건 협상 [부동산360]
재건축을 추진 중인 서울 서대문구 홍제3구역 주택재건축정비사업조합이 부지 내 종교시설과 ‘이전’ 문제를 놓고 협의점을 찾아가고 있다. 조합은 부지 내 노른자땅인 공원부지를 종교 부지로 내주더라도, 교회와의 갈등으로 5년 넘게 첫 삽도 뜨지 못 한 성북구 장위10구역과 같은 사업 지연은 피하겠다는 방침...
2023.07.01 07:59
전국 미분양 주택 3개월째 줄었다…‘악성 미분양’은 되레 늘어[부동산360]
전국 미분양 주택이 3개월 연속 감소세를 이어가며 7만가구 아래로 떨어졌다. 다만 미분양 물량 자체는 여전히 20년 장기 평균(6만2000호)을 넘고, 악성 미분양인 ‘준공 후 미분양’은 증가세를 이어갔다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면 지난 5월말 기준 전국 미분양 주택은 6만...
2023.06.30 08:04
실효성 없는 공사비검증제도…갈등의 골만 키웠다 [부동산360]
공사비 인상을 둘러싼 갈등이 전국 곳곳으로 확산되고 있음에도 좀처럼 해결책이 보이지 않는데는 이를 딱히 중재할 수 있는 기관이 부재하다는 점이 지목된다. 30일 한국부동산원에 따르면 이날 기준 정비사업 관련 공사비 증액 검증 의뢰는 14건이다. 공사비 검증 의뢰 건수는 2020년 13건, 2021년 22건, 지난해 32건으로...
2023.06.30 06:59
둔촌주공의 공사비 교훈…검증 아닌 중재로 풀어라 [부동산360]
공사비 급등으로 인한 공사비 분쟁은 결국 정비사업 지연 및 분양가 상승으로 이어질 것이 확실시 되고 있다. 건설사들이 선별 수주, 사업 기피 움직임을 보이면 향후 원활한 주택 공급에도 제동이 걸릴 수 있다는 우려 또한 커지고 있다. 그러나 원자재 가격, 금리 인상 등 통제 불가능한 대외환경 속에서 현재 근본적인 해...
2023.06.29 19:59
“집에 금테 두르냐 vs 원가가 뛰었다” 전국이 공사비 전쟁터 [부동산360]
전국 정비사업지 곳곳이 공사비 분쟁의 화약고로 변하고 있다. 1년 새 70% 이상 폭증한 공사비에 시공사 교체를 검토하는 사업지가 있는가 하면, 3.3㎡당 1000만원에 육박하는 공사비를 제시했다가 계약을 해지당한 시공사 사례도 나왔다. 상대적으로 물가가 높은 수도권만의 일이 아니다. 부산, 제주, 경남 창원 등 지방 정...
2023.06.29 17:58
[단독] 책임준공형 토지신탁 대주단도 리스크 부담 진다 [부동산360]
부동산신탁회사들이 돈을 빌려주는 대주단과 책임준공형 신탁계약을 체결할 때 리스크를 대부분 신탁회사가 떠안는 현 구조에 변화가 생길 전망이다. 신탁회사들의 경쟁이 치열해지며 책임준공형 신탁이 늘어나는 와중에 부동산 경기가 급격히 가라앉자 신탁회사들의 부실이 위험한도를 초과하고 있다는 우려에 제도 개선이...
2023.06.29 16:16
전국 아파트값 마저 하락 멈췄다…집값 진바닥 나온다 [부동산360]
지난해 5월부터 지속되던 전국 아파트값 하락세가 이번주 멈췄다. 서울을 비롯한 수도권을 중심으로 나타나던 집값 반등세가 전국으로 확산되는 분위기다. 29일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 6월 4주(지난 26일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’ 결과에 따르면 이번주 전국 아파트값은 보합(변동률 0%)을 기록...
2023.06.29 13:59
“하반기 집값 더 안빠집니다” 하락 전망 대거 보합으로 바뀌었다 [부동산360]
올 하반기 주택시장 전망에서 집값 하락을 예상하는 답변이 직전 조사 대비 크게 줄었다. 전월세의 경우 전세는 하락, 월세는 상승 전망 답변이 가장 우세했다. 부동산R114가 이달 9일부터 23일까지 15일간 전국 2073명을 대상으로 '2023년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명이 하반기 ...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
1조2000억원을 준다 해도 외면했다…신반포2차, 평당 950만원에도 시공사 유찰 [부동산360]
서울시 서초구 반포동 한강변 재건축 최대어 신반포2차 재건축조합이 시공사 선정에 나섰지만 경쟁입찰이 무산되며 건설사를 찾는데 실패했다. 3.3㎡ 당 공사비가 950만원에 총 공사비용이 1조 2000억원이 넘는 강남 핵심 사업지 조차 최근 올라버린 공사비로 시공경쟁에 나서는 시공사가 없는 실정이다. 27일 나라장터에 따르면 신반포2차 재건축정비사업조합은 이날 시공사 선정 재입찰 공고를 냈다. 지난 25일 오후 2시까지 마감한 첫번째 입찰 공고에 현대건설 단 한 곳만 참여하며 유찰됐기 때문이다. 이번 마감은
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전