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부동산360
부동산360
100억 전세, 월세는 4000만원…장동건·고소영의 그사세 아파트[부동산360]
3년 연속 공동주택 공시가격 1위를 기록하고 있는 ‘더펜트하우스청담(PH129)’에서 올해 보증금 70억원에 전세 거래가 일어난 것으로 확인됐다. 다만 지난해 복수의 100억대 전세 거래가일어났고, 해당 매물의 경우 근저당권이 설정돼있어 일반적인 거래로 보기 어렵다는 분석도 나온다. 서울 강남구 청담동에 위...
2023.04.29 07:01
고비 때마다 개발 무산 설움 한남1구역…신통기획 재도전 [부동산360]
한남뉴타운에서 유일하게 구역이 해제된 한남1구역이 서울시 신속통합기획 공모 재도전을 준비한다. 과거 공공재개발이 한차례 무산된 데 이어 지난해 신통기획 공모에도 탈락 고배를 마셨는데, 다시 한번 신통기획을 통한 재개발사업을 추진한다는 계획이다. 28일 정비업계에 따르면 한남 1구역 재개발조합설립추진준비위원...
2023.04.28 18:01
“분양하려면 230억 내놔야” 해도 너무한 학교 기부채납 [부동산360]
주택업체들이 교육청의 과도한 학교 기부채납 조건 때문에 어려움을 겪고 있다. 교육청으로부터 사업지 전체 땅값보다 두 배 이상 많은 금액을 인근 학교 증개축 기부채납으로 내라는 요구조건을 받아들인 곳까지 나타났다. 사업자는 이 요건을 받아들이지 못할 경우 인허가 지연으로 분양 일정이 무한정 연기될 수밖에 없어...
2023.04.28 15:28
부동산 고수들 꼽은 집값 반등 시점은?…내년 하반기부터 오른다 [부동산360]
최근 집값 하락세 둔화에 ‘일시적 반등 vs 시장 회복’으로 의견이 분분한 가운데, 내년 하반기에 부동산 가격이 반등할 것이라는 전망이 나왔다. 또한, 실수요자와 업계의 관심이 쏠리는 공공분양주택 및 공공택지 선호도 1위 지역은 경기도인 것으로 나타났다. 28일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 공사가 지난...
2023.04.28 09:32
“9층은 35억인데 25층은 46억이라니”…혼돈의 아파트값 [부동산360]
하락하던 아파트값들이 강남 등 일부 상급지들을 중심으로 반등의 움직임이 감지되는 가운데 최근 정반대의 양상을 보인 두 거래가 눈에 띈다. 같은 강남 속 한곳에서는 최고가 거래가 되는가 하면 다른 한쪽에서는 최고가보다 크게 떨어진 거래가 이뤄지는 것이다. 한동안 이어진 거래 절벽 속 실거래가 사례가 없던 상황에...
2023.04.27 18:01
노원도 68주 만에 올랐다…서울 아파트값 하락세 둔화 지속 [부동산360]
주요 아파트 단지 위주로 급매물이 소진되며 서울 아파트값 하락세가 3주 연속 둔화되는 양상이다. 특히 강남4구(서초·강남·송파·강동구)가 속한 동남권 아파트값은 2주 연속 상승세를 보였고, 노원구도 이번주 약 1년 3개월 만에 상승 전환했다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 4월 4주 주...
2023.04.27 14:13
전세사기 피해자가 직접 경·공매 미룬다…6개 요건 충족해야 지원 [부동산360]
앞으로 정부의 지원 요건에 맞는 전세사기 피해 임차인은 거주 중인 주택에 대한 경매 유예·정지 신청을 직접 할 수 있게 된다. 또한, 우선매수권을 부여받는 피해자가 해당 주택에 계속 거주를 희망할 경우, 한국토지주택공사(LH)가 우선매수권을 양도받아 매입해 공공임대로 제공한다. 27일 정부는 서울 종로구 정...
2023.04.27 10:04
올해 주택 보유세 확 줄어든다…공동주택 공시가격 18.63%↓ 최종 확정 [부동산360]
올해 아파트, 다세대주택 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 18.63% 내린 수준으로 확정됐다. 역대 최대폭으로 하락한 수준이다. 국토교통부는 부동산 공시법에 따라 중앙부동산가격공시위원회 심의·의결을 거친 올해 공동주택 공시가격을 28일 확정 공시한다고 27일 밝혔다. 전국 공동주택 공시가격 하락률은...
2023.04.27 09:16
21억 집이 단번에 38억 됐다…또 신고가 나온 해운대 [부동산360]
고금리와 경기침체 우려 속 전국적으로 부동산 시장이 조정을 받고 있는 와중 일부 고급주택 위주로 신고가를 경신하고 있어 눈에띈다. 27일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 부산시 해운대 우동 경동제이드 전용 220㎡는 지난달 29일 38억원에 손바뀜 됐다. 직전 거래인 2020년 11월 21억 8000만원 보다 16억여원 오른...
2023.04.27 06:51
“세입자, 집주인 이러다 다 죽어” 40만 임대사업자 국토부 찾은 이유 [부동산360]
당장 다음주부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험(보증보험) 가입요건이 강화되는 가운데 빌라(다세대·연립주택)·오피스텔·다가구주택 등 비(非)아파트 임대사업자 사이에서 반발의 목소리가 커지고 있다. 이는 전세사기에 보증보험이 악용되는 사례를 막기 위해 정부가 내놓은 대책인...
2023.04.26 17:08
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
“물량 폭탄에 집값 내릴 줄 알았는데” 입주장 공식 마저 깨졌다 [부동산360]
“둔촌동 올림픽파크포레온 입주장 영향 때문에 전세 가격이 떨어질 줄 알았는데 오히려 올랐네요. 고덕그라시움 전용 59㎡가 신고가인 15억8500만원에 거래될 만큼 매매가도 많이 오른 상황입니다.” (고덕동 A공인중개사무소 관계자) 단군 이래 최대의 재건축 사업으로 불리는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 입주가 두 달 앞으로 다가온 가운데 인근 신축 대단지들의 가격 상승세가 꺾이지 않고 있다. 통상적으로 대단지 입주시기에는 물량이 급증하며 아파트 매매·
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전