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부동산360
부동산360
'한강변 초고층' 추진 성수4지구에 무슨 일…조합장 해임총회 연다[부동산360]
서울 성수동 한강변 재개발 일부 구역의 내홍이 깊어지고 있다. 최근 '성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합'은 설계·시공업체, 조합원 재산가치 극대화 등을 놓고 갈등을 겪어, 조합원들이 현 조합장 해임 카드를 꺼내 들었다. 2일 정비업계에 따르면 성수4지구 주택재개발정비사업조합은 오...
2023.02.02 18:50
집값 아직 바닥 논하기 어렵다…매매가 하락에도 더 떨어진 전세가율 [부동산360]
부동산 시장 연착륙을 목표로 하는 규제완화 정책이 발표됐음에도 집값 하락이 이어지고 있다. 특히 집값에 중요한 영향을 미치는 요인인 전셋값이 집값보다 크게 내리면서 시장 반등을 기대하기는 아직까지 이른 상황으로 평가된다. 2일 KB시세에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가 중 전세가가 차지하는 비중인 전세가율은...
2023.02.02 16:50
급감한 오피스텔 거래…초소형만 살았다 [부동산360]
지난해 오피스텔 시장이 위축됐지만 초소형 오피스텔의 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국의 오피스텔 매매 거래건수는 2021년 6만2284건 대비 34% ...
2023.02.02 14:52
넉 달이면 G80 산다…작년 한남더힐 월세 2000만원 ↑ 계약만 9건 [부동산360]
급격한 금리인상과 깡통전세에 대한 우려로 임차인들의 월세 선호 현상이 심화되고 있는 가운데 지난해 월세 1000만원이 넘는 초고가 월세가 전년대비 2배 늘어난 것으로 파악됐다. 집값 고점인식과 경기침체 우려로 극심한 거래절벽이 이어졌던 지난해 자산가들도 집을 매입하기 보다는 초고액의 월세를 내고 주거공간을 마...
2023.02.02 11:08
보증제도 악용 모럴해저드, 빌라 무피 갭투자 방지 기대…법 개정 등 과제도 산적 [부동산360]
2일 정부가 발표한 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’의 핵심은 ‘빌라왕’ 사건과 같은 조직적인 전세 사기를 뿌리 뽑기 위해 전세사기의 예방과 피해지원, 처벌 및 단속 강화 방안을 종합적으로 담았다. 수많은 피해자를 낳은 깡통전세 계약, 감정평가사 시세 부풀리기를 원천 봉쇄하고, 부동산 거...
2023.02.02 10:35
[르포] 4월만 기다리는 여의도 부동산…“토지거래허가구역 풀리면 그때 사겠대요” [부동산360]
정부가 부동산 규제를 대거 완화한 ‘1·3 대책’이 발표된 지 약 한 달이 지난 가운데 여의도 일대에선 부동산시장 회복에 대한 기대감이 조금씩 살아나고 있지만, 거래량에는 큰 변화가 없는 분위기다. 애초 여의도는 규제지역에서 벗어난 지역 중에서도 주거 선호도가 높아 대책 수혜지가 될 것이란 전망...
2023.02.01 18:01
高금리, 高시공비, 高분양가…디벨로퍼 사업 올스톱 위기 [부동산360]
시행사들이 현재 겪는 위기의 본질은 개발사업을 통해 얻을 수 있는 수익이 사실상 제로 수준으로까지 상황이 나빠졌다는 데 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 브리지 대출의 축소로 자금조달이 어려운 것은 물론 돈을 끌어온다 해도 급등한 금리 탓에 금융 비용이 기하급수적으로 늘어난 상황이다. 여기에 인건비, 원자재 가격...
2023.02.01 15:21
“이러다 집 지을 사람 모두 사라질라”…디벨로퍼 곳곳 폐업 속출 [부동산360]
# 부산시 해운대구에 오피스텔을 개발 중인 A시행사는 올해 5월이 만기인 브리지 대출을 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 데에 애를 먹고 있다. 땅값만 600억원에 공사비용 등을 합하면 총 1800억원, 자기자본 150억원을 뺀 약 1650억원이 필요한데 금융기관이 한층 까다로운 조건을 내세우고 있어서다. 지난해 초만 해도...
2023.02.01 15:21
[단독] 부동산 디벨로퍼 6월 위기설 최고조…“분양택지 잔금 납입 유예 요청” [부동산360]
# 경기도에서 역세권 개발사업을 진행 중인 A시행사는 지난달 도래한 600억원의 분양택지 잔금을 한국토지주택공사(LH)에 아직 납입하지 못하고 있다. 전체 토지대금 2500억원 중 약 1900억원의 계약금과 중도금을 납입했지만 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 불가 통보를 받으면서 자금 사정이 급속도로 악화됐다. 오는...
2023.02.01 15:00
절반은 또 미뤘다…2월 전국 1만2881가구 분양 예정 [부동산360]
이달 전국 20곳에서 총 1만2000여가구가 분양된다. 당초 예상보다 절반 가까이 감소한 수준이다. 부동산R114에 따르면 2월 분양 예정 아파트는 전국 20곳, 총 1만2881가구(임대 포함)로 조사됐다. 지난해 말 ‘2023년 민영아파트 계획물량’ 조사 당시 2만5620가구가 공급 예정이었으나, 서울 재개발 단지와 지방...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“커피 믹스 살 돈도 없어요!” 무(無)권리로 사무실 넘기는 중개업소 [부동산360]
“연말에 이곳을 떠나려고 합니다. 소액의 시설비만 받고 부동산 자리 ‘무(無)권리’로 양도합니다.” 서울을 포함한 수도권 아파트 거래량 증가로 부동산 시장이 회복세를 보일 것이란 기대가 커지고 있지만, 포화 상태에 이른 중개업계의 시름은 깊어지고 있다. 전국 각 지역의 공인중개사무소는 중개 수입이 급감하자 임차료와 인건비 부담을 견디지 못해 속속 폐업에 나서고 있다. 신규 개업도 역대 최저 수준에 머무르고 있다. 25일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국에
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