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부동산360
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“갱신권은 다음에, 보증금 먼저 주세요”…세입자 전화가 겁나요 [부동산360]
올해 가파른 금리 인상 등의 여파로 전셋값 하락세가 이어지면서 지난달 서울 주택 전세 갱신계약 가운데 계약갱신청구권(이하 갱신권) 사용 비중이 40%선으로 떨어진 것으로 나타났다. 현재 전셋값이 2년 전 전셋값보다 떨어져 집주인이 오히려 보증금을 돌려줘야 하는 역전세난도 확대되는 양상이다. 29일 국토교통부에 따...
2022.12.29 11:19
24억 헬리오시티 15억되자 급매 팔린다…3채 겨우 나가더니 지난달 13채 거래 [부동산360]
서울 아파트 가격의 지속적인 하락세 속에 9510가구 규모의 매머드급 단지인 헬리오시티에서 전용 84㎡ 기준 15억대의 급매가 나오자 거래량이 늘고 있어 주목된다. 29일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 가락동에 위치한 헬리오시티 전용 84㎡가 15억5000만원에 매물로 나왔다. 지난주 같은 면적의 15억7000만원 매물이 등...
2022.12.29 10:29
콧대 높던 강남 집주인들 초긴장…내년 역대급 역전세난 온다 [부동산360]
“반포에 세를 줬는데 내년 원베일리마저 입주하면 역전세가 확실합니다. 몇 억원을 돌려줘야 하는데 어떡하나요?” 내년 서울 강남에 역대급 아파트 입주가 예고되면서 강남 집주인들의 고민이 커지고 있다. 내년 3월께 입주가 예정된 ‘개포자이프레지던스’(3375가구)의 대규모 입주 전세 여파로 전...
2022.12.28 17:01
[단독] “채권대란 레고랜드 300억 공사비도 밀렸다”…현대건설, 중재신청 검토 [부동산360]
채권금융시장에 일대 심각한 자금경색을 불러왔던 강원도 춘천 레고랜드가 공사비마저 지급하지 못하는 것으로 28일 확인됐다. 시공사 현대건설과 수백억원대 공사비 미지급을 놓고 갈등을 빚고 있는 것으로 나타났다. 레고랜드코리아 측은 액수를 놓고 이견이 있어 협의 중이라는 입장이고, 현대건설은 중재신청을 위해 법...
2022.12.28 14:45
“월세 4000만원이면 내 연봉인데”…고액 월세거래 급증세 [부동산360]
전국적으로 고가 아파트 월세거래가 급증하는 것으로 나타났다. 28일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과, 올해 1~12월 전국 아파트 월세거래량 41만5445건 중 월세 100만원 이상은 8만812건으로 집계됐다. 전국 아파트 월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 2만4015건, 2018년 2...
2022.12.28 13:00
내년으로 다 미루더니…새해 아파트 분양 물량 9년만에 최저 [부동산360]
내년 민영아파트 분양 물량이 9년 만에 최저 수준을 기록할 것으로 예상됐다. 고금리, 고분양가, 집값 하락에 매수 심리가 약화된 상황이 영향을 미쳤다. 특히 상당수 건설사들이 경기 둔화와 미분양 우려로 분양물량을 축소 계획하거나 아직 사업계획을 수립하지 못하고 있다. 26일 부동산R114가 연합뉴스로 공동으로 내년...
2022.12.27 07:04
“윗집보다 더 시끄러운 옆집”…입주민 아파트 1위 키워드는 ‘벽간소음’ [부동산360]
올해 아파트시장의 주요 키워드는 ‘벽간소음’ ‘안전진단’ ‘분양가’ ‘물난리’ ‘발망치(발소리로 인한 층간소음)’ 등인 것으로 나타났다. 이는 양호한 주거환경에 대한 관심 그리고 한 해 동안의 재건축·청약시장의 이슈를 보여준다는 평가다. 26일 부동...
2022.12.26 10:37
“2주 걸려 올리던 한 층을 이제 하루 만에”…왜 모듈러 주택을 주목하는가 [부동산360]
건물을 지을 때 철근콘크리트(RC) 방식이 주가 되는 우리나라에서 모듈러 공법이 새로운 대안으로 부각되고 있다. 환경은 물론, 변화하는 우리나라 인구구조 및 부족한 건설 인력에 대응하는 방안으로도 해당 공법의 적극적인 도입이 필요하다는 평가다. 다만 아직 일률적인 규제로 효율이 떨어지는 상황인 만큼, 개선을 바...
2022.12.25 15:00
[영상]“조립식으로 지어진 13층 우리집 아파트”…고층 시대 여는 모듈러주택[부동산360]
“올해 1월말 착공에 들어가 내년 1월 준공을 목표로 합니다. 1년 사이 13층 건물이 지어지는 셈이죠. 주택의 공급 측면에서 볼 때, 모듈러 주택은 최소 30~50%까지 그 시간 단축이 가능합니다.” 최근 찾은 경기도 용인시 영덕 A2블록 경기행복주택 공사 현장에서는 거대한 컨테이너 트럭에 실려온 모듈(주택 한...
2022.12.25 10:01
“세입자가 우리집 경매 부쳤어요”…고금리·역전세난에 강제경매 폭증[부동산360]
강제경매로 소유권이 바뀐 아파트·빌라·오피스텔 등 집합건물이 전국적으로 지난해 대비 17% 넘게 증가한 것으로 파악됐다. 금리가 급격히 오르며 빚에 대한 이자부담을 감당하지 못하는 채무자가 늘고, 역전세난 속 보증금을 감당하지 못하는 집주인들이 많아지기 때문인 것으로 분석된다. 한국은행의 금리 ...
2022.12.24 15:00
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
이 집이 설마 임대주택?…이 아파트 타워팰리스 부럽지 않게 짓는다 [부동산360]
30년이 넘은 노후 임대아파트인 ‘하계5단지’와 ‘상계마들단지’의 재건축 사업이 본격화된다. 서울시는 지난 24일 제7차 공공주택통합심의위원회를 열고 서울시 노후임대재정비사업 선도사업 지인 ‘노원구 하계5단지 및 상계마들단지 재정비사업 사업계획(안)’ 2건을 ‘조건부 가결’했다고 밝혔다. 이번 심의를 통과한 ‘하계5단지·상계마들단지 재정비사업’ 은 양질의 공공주택 총 1699가구를 공급하
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