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부동산360
부동산360
“집 복비가 반값, 심지어 무료?”…역대급 거래 한파에 과열되는 중개수수료 전쟁 [부동산360]
한국공인중개사협회가 법정단체가 되면 전속중개제도를 도입해 매수자, 임차인에게 중개 수수료를 면제하겠다고 밝히자 부동산프롭테크 업계의 대표주자인 직방은 자사 서비스 이용시 매도자, 임대인에게 중개수수료를 반값으로 할인해주겠다는 맞불을 놓았다. 주택시장이 거래절벽을 마주한 상황에서 두 단체가 수수료 차등...
2022.11.22 13:29
서울도 입주장 세일은 못피하지…전세 4억 강서구 아파트 어디 [부동산360]
“전세 4억원에 내놓은 매물 때문에 말이 많습니다. 왜 이렇게 낮춰서 내놓느냐고 저희한테 뭐라 하시는 분들이 있는데, 급하신 분은 어쩔 수 없죠. 확실히 싸야 먼저 나가니까요.”(강서구 A공인 대표) 20일 공인중개업계에 따르면 12월 1일부터 입주가 시작되는 강서구 화곡동 ‘우장산숲아이파크’(...
2022.11.20 16:01
“계약 10개월 만에 보증금 2.5억 낮춰 갱신했어요”…전셋값 낮춘 재계약 는다 [부동산360]
# 서울 성동구의 한 전용면적 84㎡ 아파트에 세 들어 사는 A씨는 지난 9월 보증금 6억원에 전세계약을 갱신했다. 지난해 11월 8억5000만원에 신규 계약을 체결한 지 10개월 만에 2억5000만원 낮춰 재계약한 것이다. 지난해까지만 해도 전세 품귀 현상으로 시세가 7억원을 훌쩍 넘으면서 최고가로 거래했지만 올해 들어 전셋...
2022.11.20 10:01
서울시 적극 행보에도 재건축 기대감 실종…“구축 아파트값이 더 떨어졌다” [부동산360]
집값 하락세 속에서도 재건축에 대한 기대감으로 그나마 하방압력을 방어해왔던 서울의 구축 아파트값이 최근 들어 신축보다 큰 폭으로 내리고 있다. 서울시가 최근 정비사업 활성화를 목표로 각종 위원회 심의와 인허가에 속도를 내고 있음에도 시장 기대감은 크지 않은 것으로 보인다. 건설원가 상승과 부동산 시장 침체 ...
2022.11.20 08:01
억단위 하락에도 재건축 “갈 길 간다”는 은마…상가도 재건축 ‘꿈틀’[부동산360]
서울 내 대표적 노후 아파트 단지인 강남구 대치동 은마아파트가 서울시 도시계획위원회 심의에 따른 후속조치로 주민 재공람 절차를 시작했다. 최근 부동산 경기 침체 탓에 억단위 호가 하락이 이어지고 있는 상황에서 “재건축 사업은 속도를 내겠다”는 주민들에 이어 최근에는 은마아파트 상가 소유주들도 재...
2022.11.19 16:01
[단독]‘곧 40년’ 대림동 우성 예비안전진단 통과…노후 단지, 안전진단 규제 완화 기대감 ↑[부동산360]
정부의 재건축 안전진단 개편안 발표가 다음 달로 예고되며 서울 내 노후단지들의 재건축 규제완화 기대감이 커지고 있다. 준공 38년을 맞은 서울 영등포구의 대표 노후 아파트 단지인 대림우성이 최근 재건축 예비안전진단을 통과했는데, 준공 30년을 훌쩍 넘긴 단지들이 정밀안전진단 규제 완화를 앞두고 재건축 시동을 거...
2022.11.19 12:01
“고정금리인데 금리 올려달라고?”…‘돈맥경화’ 속 잡음 많은 정비사업[부동산360]
#리모델링 공사가 한창인 서울시 용산구 이촌현대 아파트 리모델링 조합은 최근 금융기관에서 황당한 요구를 받았다. 조합이 지난해 6월 경 사업비를 마련하고자 제2금융권에서 4년간 고정금리 2.9%에 1000억원을 빌렸는데 최근 금리를 인상 요청을 꾸준히 해오는 것이다. 조합에서 인상 수준을 물어도 금융기관은 정확한 답...
2022.11.19 10:01
10월 서울 아파트 거래량 연 최소치 찍나…규제완화에도 꽁꽁 [부동산360]
서울 아파트 매매가격이 매주 하락폭을 키워가고 있다. 그런데 가격이 떨어져도 수요는 도통 살아나지 않는 모습이다. 지난 10월의 아파트 매매 거래량은 신고기간을 10일 남겨둔 상태이지만 올해 최소치를 기록할 가능성이 높아진 상태다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 매매는 504건 체결되며 ...
2022.11.19 08:01
“신축 전세가 1억대라니”…잔금 급한 집주인에 왕릉뷰 아파트는 전세 세일 중 [부동산360]
문화재 훼손을 이유로 철거 논란이 일었던 검단신도시 ‘왕릉뷰’ 아파트가 입주가 막바지에 접어들며 낮은 가격의 전세 물건이 쏟아지고 있다. 이른바 깡통전세로 불리는 물건은 전용 84㎡ 물건이 전세가 1억8000만원에 나오고 있으며, 잔금을 위해 전세를 맞추려는 투자자들의 물건이 쏟아지며 2억원에 초중반의...
2022.11.17 20:01
“이래서 집지으면 십년은 늙는다 했나봐요”…공사비 오르고 대출은 막혔다 [부동산360]
#. 경기 광주에서 소형 주택을 전문으로 짓고 있는 한 소형 건설업체는 최근 전원주택 공사를 일시 중단했다. 계약을 한 건축주와 3.3㎡당 700만원에 전용 100㎡의 주택 시공 계약을 체결했는데, 건축주가 중도금 대출에 실패하면서 대금 지급을 못했기 때문이다. 게다가 공사비가 애초 계약 체결 당시보다 급격하게 오르면...
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀