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부동산360
부동산360
스물스물 늘어나는 미분양…건설사 미분양 위험 따져보니 [부동산360]
주택 미분양 물량은 2020년 이후 지속적으로 감소하는 추세를 나타내며 2021년 9월에는 2000년 이후 역대 최저치를 기록했다. 하지만 2022년 이후 주택시장 환경이 저하되면서 미분양 물량이 확대, 특히 대구 등 수급여건이 좋지 않은 지역을 중심으로 미분양 부담이 확대되고 있는 것으로 나타났다. 11일 주요 건설회사별 ...
2022.09.11 08:01
[단독] 속도 내는 서울 리모델링…성동구 금호벽산, 도시계획심의 한 번에 통과[부동산360]
새 정부의 재건축 규제 완화 공약이 구체화되지 않은 사이 리모델링을 선택한 서울 노후 아파트들의 사업이 속도를 내고 있다. 현대건설과 삼성물산이 공동 시공에 나서는 성동구 금호벽산아파트가 최근 도시계획심의를 조건부 통과하며 리모델링을 추진 중인 주변 단지들의 기대감도 커지는 모양새다. 10일 성동구와 정비업...
2022.09.10 18:49
집값 하락에 그들은 담는다?…오히려 늘어난 다주택비율 [부동산360]
문재인 정부의 고강도 규제로 줄었던 다주택자 비율이 윤석열 정부 들어 다시 늘어난 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치와 종합부동산세 중과세 폐지 예고 등으로 세 부담 완화에 대한 기대감이 작용하면서 계속 보유를 고민하는 다주택자가 늘어난 것으로 풀이된다. 최근 극심한 거래절벽으로 매...
2022.09.10 16:00
부동산 불황기인데…전용 84㎡ 분양받고도 최대 5억 돌려받는다는 이 곳[부동산360]
서울 동북권 최대 재개발 단지인 이문뉴타운에서도 막내 격인 ‘4구역’의 사업성이 공개되면서 지역 내에서 긍정적인 반응이 나오고 있다. 조합원 분양가가 다른 재개발 지역과 비교해 낮게 나오면서 조합원이 전용 84㎡ 크기의 아파트를 분양받고도 최대 5억원까지 돈을 돌려받을 수 있다는 추정분담금 계산이 ...
2022.09.10 12:00
상승장에 누더기된 청약제도…하락장에 ‘바꿔달라’ 민원 봇물 [부동산360]
최근 정부를 향해 “청약제도를 바꿔달라”는 민원이 빗발치고 있다. 잇단 금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 주택시장이 얼어붙으면서 활황기에 적용했던 ‘1주택 처분기한’, ‘무순위청약’ 제도 등을 변경해달라는 요구다. 정부는 주택시장이 급변함에 따라 나타난 문제에 대해 충분히 ...
2022.09.10 08:00
이 곳은 거래절벽 딴 세상…50억 이상 초고가 거래는 크게 줄지 않아[부동산360]
집값 고점인식과 추가 금리상승 등의 우려로 최근 서울 아파트 거래량이 급감하고 있는 가운데 50억 이상 초고가 아파트는 그 거래가 지난해 보다 소폭 줄어든 데 그친 것으로 파악됐다. 전문가들은 최근 아파트 매매 심리에 가장 큰 영향을 끼치는 금리인상이 50억 이상 아파트 구매자들에게는 별 영향을 미치지 않고 있는...
2022.09.09 16:01
추진만 15년 했는데…평촌 목련3단지 리모델링 조합 해산하나 [부동산360]
1기 신도시 평촌 목련3단지 우성아파트가 수직증축 리모델링 계획에서 수평증축으로 바뀌더니, 이제는 리모델링 사업 자체를 포기할 기로에 선 것으로 나타났다. 무려 15년을 끌어온 사업이라 조합원들은 큰 충격을 받은 상태다. 9일 정비업계에 따르면 경기 안양시 동안구 목련3단지 우성아파트 리모델링주택조합은 오는 1...
2022.09.09 12:01
“빠지면 연락 달라더니 안 산대요”…매수세 실종된 서울 아파트 시장[부동산360]
“고점에서 3억~4억원 빠지면 연락 한 번 달라던 손님들도 지금 집 사긴 어려울 것 같다고 말을 바꾸고 있어요. 집주인과 상의해 조정할 수 있다고 했는데도 집값이 더 떨어질 걸 기대하고 안 움직이는 거죠.” (서울 송파구 A 공인중개사) 서울 아파트 시장에서 집을 ‘살 사람’보다 ‘팔 사람&...
2022.09.09 07:59
4구역 비오면 잠긴다 VS 3구역 일반분양 감소…딜레마에 빠진 한남뉴타운 [부동산360]
신분당선 연장과 고도제한 완화, 용산공원 개발까지 연이은 호재로 기대감이 높아진 서울 용산구 한남뉴타운이 촉진계획안 변경 문제를 두고 진퇴양난의 상황에 처했다. 한강변과 맞붙은 4구역이 고질적인 침수 피해를 막고자 지반고를 높인 변경안을 제출했는데, 바로 옆 3구역이 이에 반대하고 나선 것이다. 이미 여러 차...
2022.09.08 16:01
발표 때마다 하락 신기록…전국 아파트값, 통계작성 이래 최대폭 하락[부동산360]
전국 주간 아파트값이 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로 하락했다. 금리 인상에 따른 이자 부담 가중과 집값 추가 하락 우려 등으로 매수세가 위축되면서 매매거래는 뜸해지고 매물가격 하향 조정은 계속되는 분위기다. 8일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(5일 기준) 전국 아파트값은 0.17% 하락해 전주(-0.15%)보다 낙폭...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전