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부동산360
부동산360
“우리 집 전세가 옆집보다 2배 비싸데요”…임대차3법이 만든 전세계약 풍경[부동산360]
“사무소에 오기 전 갱신된 전세계약 금액을 보고 온 신혼부부가 대뜸 ‘이 아파트는 왜 전세 매물이 이렇게 비싼 지 모르겠다. 거품 아니냐’고 말하더니 해당 아파트는 구경도 가지 않겠다고 해서 놀랐습니다. 내가 보더라도 3억원 낮게 거래된 전세 가격을 보면 가기 싫기는 하겠지만, 요즘 전세 시장은 ...
2022.07.30 08:01
‘경매꾼들마저 떠났다’…유찰 속출하는 수도권 경매시장 [부동산360]
7월 서울 아파트 마지막 경매가 진행된 28일 오전 서울중앙지법 경매2계. 동작구 노량진동 S단지 115㎡(이하 전용면적) 등 아파트 두 채의 경매가 진행됐으나 모두 유찰됐다. 이 법원 경매1계에선 26일에도 강남구 청담동 C단지 157㎡ 등 두 채의 경매가 있었으나 역시 응찰자가 한 명도 없어서 주인을 찾지 못했다. 이런 분...
2022.07.29 14:01
초유의 시공 중단 둔촌주공 11월 공사 재개…조합 집행부 전원 사임 [부동산360]
서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합이 오는 10월 새 집행부 선임과 공사 재개를 위한 총회를 개최하기로 했다. 전날 조합 집행부 전원이 사임 의사를 밝힌데 따른 것이다. 29일 둔촌주공 재건축 조합 정상화위원회(정상위) 측에 따르면 집행부와 정상위, 시공사업단, 강동구청은 전날 4자 대면을 통해 이같이 합의했다. 내달...
2022.07.29 10:38
‘당신의 전세보증금 안녕하십니까’…깡통전세 수도권도 위험하다 [부동산360]
# 경기도 여주시 홍문동 현대아파트 60㎡(전용)가 지난 6월 5일 1억7000만원(13층)에 매매계약이 이뤄졌는데 6월 16일 1억6500만원(4층)에 전세계약도 체결됐다. 층은 다르지만 같은 아파트에서 매맷값와 전셋값 사이 갭이 단 500만원에 불과하다. 주택 가격 하락세 속에 전세 가격이 매매 가격을 넘어서는, 이른바 ‘...
2022.07.28 19:00
‘주인이 들어온다 해서 이사했는데’…“집에 다른 세입자가 살아요” [부동산360]
이달 말 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행 2년을 앞두고 임대-임차인 간 갈등이 급증하는 것으로 나타났다. “분쟁조정을 해 달라”는 신청 사례가 크게 늘며 사회문제로까지 번지고 있다는 지적이다. 이달 말 계약갱신청구권이 만료된 가구가 순차적으로 나오는 상황에서 법의 해석·...
2022.07.28 16:00
금리인상 압박에 ‘뚝’…서울 아파트값 2년 3개월만에 하락폭 최대[부동산360]
서울 아파트값이 2년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 한국은행의 사상 첫 ‘빅 스텝’(기준금리 0.5%포인트 인상)에 이어진 미국 연방준비제도(Fed)의 ‘자이언트 스텝’(0.75%포인트 금리 인상) 우려 등 금리 인상 압박이 지속함에 따라 매물이 쌓이고 매수심리가 위축된 영향으로 풀이된다. 고...
2022.07.28 13:58
시세보다 5억 ‘뚝’ 알고 보니…폭증하는 직거래에 “가격 못믿겠다” [부동산360]
이달 18일 서울 송파구 잠실동 ‘아시아선수촌’ 아파트 178㎡(이하 전용면적)가 42억원(5층)에 계약됐다. 올 1월 역대 가장 높은 47억3000만원(8층)에 계약된 이후, 50억원 이상으로만 매물이 나오는 주택형이다. 최고가 대비 5억원 이상 떨어졌고, 시세와 비교해선 7억~8억원은 낮은 가격에 거래가 성사된 것이...
2022.07.28 13:00
‘깔세’를 최초 전세보다 비싸게 계약…법원, “중개사가 손해배상해야” [부동산360]
임차한 주택을 다시 임대차하는 전대차(轉貸借) 계약에서 애초의 임대차 계약보다 많은 보증금으로 계약해 전차인(轉借人)에게 손실을 입혔다면 이를 제대로 설명하지 않은 공인중개사가 물어줘야 한다는 판결이 나왔다. 28일 대한법률구조공단에 따르면, 지난 3월 서울중앙지법 강영호 판사는 전차인 A씨가 담당 공인중개사...
2022.07.28 10:17
대우건설 전 사업분야 매출 증가세 지속…신규 수주도 안정적 성장 [부동산360]
대우건설이 안정적인 매출과 신규 수주의 성장세를 이어가고 있다. 대우건설은 올해 상반기 경영실적(연결기준)을 잠정 집계한 결과 매출 4조6904억원, 영업이익 3077억원, 당기순이익 2220억원을 기록했다고 28일 밝혔다. 대우건설은 상반기 매출 4조6904억원으로 연간 목표인 10조원의 46.9%를 달성했다. 지난해 같은 기간...
2022.07.28 09:00
“전세보증금 내줄 돈이 없어요”…월세시대에 독(毒)이 된 갭투자 [부동산360]
# 서울 강서구에서 소형 아파트를 임대 중인 A씨는 전세계약 만료를 앞두고 밤잠을 설치고 있다. 부동산에 다음 전세입자를 구하기 위해 매물을 내놨지만 전세 대신 월세 문의만 들어오는 상황이어서다. A씨는 이미 신용대출까지 받을 대로 받아 추가 대출이 어려울뿐더러 지금 내는 이자도 부담스러워해 가능하면 전세금 증...
2022.07.27 16:24
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
[단독] 압구정5구역도 70층으로 짓는다…100억대 펜트 6채 생긴다 [부동산360]
서울 강남구 압구정5구역(한양1·2차)이 최고 70층, 1401가구 규모 아파트로 탈바꿈한다. 한강변에 위치한 압구정 아파트지구 일대 곳곳의 재건축 추진 단지들이 초고층 재건축을 추진하고 있는 가운데 압구정5구역 또한 ‘70층 재건축’을 공식화했다. 24일 강남구청에 따르면 구청은 이날부터 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역5 재건축 정비구역 및 정비계획 변경안’을 공람공고해 주민 의견을 수렴하고 있다. 압구정5구역 정비계획 변경안에는 압구정동 490번지
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전