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부동산360
부동산360
5채 중 1채가 15억인데…“고가주택 기준은 왜 그대로?” [부동산360]
주택 가격이 연일 급등하자 양도세와 종합부동산세, 대출규제 등을 좌우하는 고가주택의 기준을 두고 갑론을박이 이어지고 있다. 고가주택으로 분류해 종합부동산세를 매기는 과세표준이 지난 8월 9억원에서 11억원으로 상향조정된 것처럼 1주택자 양도세 비과세 기준과 ‘LTV0%’ 대출금지선 또한 현실을 반영해...
2021.11.12 09:11
15억 아파트 20%나 되는데…고가 주택 기준에 가로막힌 실수요자 [부동산360]
“살고 있는 집에 갇힌 느낌이에요. 이동하는 데 돈이 너무 많이 들죠. 우리 집 가격 올랐다고 신날 것 없습니다. 주변 아파트가 죄다 대출이 안 나오는 15억원 이상이거든요. 지금 집 팔고 세금 내면 같은 집도 다시 못 삽니다.”(서울 마포구 거주 1주택자) 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 아파트값이 평균 15억...
2021.11.11 18:01
주택 공급 적신호(?)…3기 신도시 ‘문화재 변수’ 급부상 [부동산360]
인천 계양에 이어 부천 대장신도시에서도 문화재 시굴조사가 시작되면서 3기 신도시 곳곳에서 ‘문화재’의 발굴 유무가 사업 진행의 핵심 변수로 떠오르고 있다. 문화재 보호와 재산권 보존을 둘러싼 사회적 논쟁이 점차 고조되는 양상이다. 11일 부동산업계 등에 따르면 최근 인천 검단 ‘왕릉 뷰’ ...
2021.11.11 15:01
대출 조이자 짙어진 관망세…수도권 아파트값, 8주째 상승폭 둔화[부동산360]
수도권 아파트값 상승폭이 8주 연속 둔화했다. 집값이 급등하면서 시장 전반에 피로감에 쌓인 데다 금리인상, 대출규제 등이 맞물리면서 관망세가 확대된 영향으로 분석된다. 11일 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주(8일 기준) 수도권 아파트값 상승률은 0.23%로 전주(0.26%)보다 상승폭이 축소됐다. 수도권 아파트값은 8...
2021.11.11 13:59
빌라의 시대…거래량, 가격 상승률 아파트 추월 [부동산360]
서울의 빌라값이 무섭게 치솟고 있다. 지난해부터 장기간 이어진 아파트값 상승 여파로 가격 부담이 생긴 아파트 대신 다세대·연립주택을 찾는 수요가 급증하고 있다. 빌라 거래량이 아파트 거래량을 넘어서는 현상이 올해 들어 10개월째 계속되는 가운데 지난달에는 빌라 가격 상승률도 아파트 가격 상승률을 역전한...
2021.11.11 11:01
내년 집값 하락 없다…민간연구소 일제히 상승 전망 [부동산360]
연말이 다가오면서 민간경제연구소들이 하나둘 내년 경제 전망을 내놓는 가운데 모두 집값이 계속 오를 것으로 관측해 눈길을 끈다. 최근 집값 상승세가 주춤하면서 ‘집값 하락론’이 고개를 들고 있는 것과 분위기가 많이 다르다. 우리금융경영연구소는 10일 ‘11월 경제 브리프’ 자료를 통해 &ldqu...
2021.11.11 09:14
저가 아파트 광풍에 칼빼든 정부…공시가 1억 아파트 집중 조사 [부동산360]
정부가 공시가격 1억원 이하 ‘저가 아파트’ 거래를 집중 조사한다. 국토교통부는 최근 법인과 외지인이 공시가격 1억원 이하 아파트(이하 저가 아파트)를 집중 매수하는 사례가 늘고 있어, 이에 대한 ‘실거래 기획조사’를 착수한다고 10일 밝혔다. 최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인과...
2021.11.10 11:01
서울 엑소더스에 경기 인천 풍선효과…아파트 중간값 8개월 사이 1억원 ‘쑥’ [부동산360]
고가 아파트에 대한 정부 규제가 경기와 인천의 아파트값을 끌어올리고 있다. 올 들어 경기·인천 아파트값이 가파르게 치솟으면서 이들 지역의 아파트 중위가격이 각각 6억원, 4억원 돌파를 눈앞에 둔 것으로 나타났다. 경기의 중위가격이 6억원을 넘어선다는 건 경기권의 아파트 절반이 서민을 위한 주택담보대출인...
2021.11.10 10:03
법인 ‘아파트 쇼핑’ 불붙었다…“1억미만 틈새매수 기승” [부동산360]
법인투자자의 아파트 매수가 다시 확대되고 있다. 지난해 법인투자자에 대한 종합부동산세율 인상 등으로 급감했던 법인의 아파트 매수물량이 지난해 초 수준까지 늘어난 것으로 파악됐다. 풍부한 시중 유동성을 바탕으로 취득세 중과를 피할 수 있는 공시가격 1억원 미만 아파트에 대한 투자가 늘어난 영향 등으로 풀이된다...
2021.11.09 18:01
공공 사전청약 뜨겁다는데…‘민간 사전청약’은 여전히 물음표 [부동산360]
정부의 2차 사전청약에 약 10만명이 몰리는 등 수도권 ‘공공분양’ 사전청약이 뜨거운 관심을 받고 있지만 내년 상반기 실시될 ‘민간 분양’ 사전청약 성공 가능성에 대해서는 여전히 불확실성이 크다는 지적이 제기된다. 민간 사전청약 후보지들의 입지와 교통 인프라가 공공분양에 비해 떨어지고 있...
2021.11.09 17:01
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
노선 변경 한다더니…은마아파트 GTX 갈등 또 터진다 [부동산360]
서울 강남구 재건축의 상징인 은마아파트가 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 갈등과 관련해 중재자로 나설 전담 법무법인을 선임한다. 그동안 은마아파트 지하를 통과하는 GTX-C 노선을 놓고 국토교통부·현대건설과 갈등을 빚어오다 작년 말 극적으로 합의했지만 변경안이 실시계획에 반영되지 않자 대응 방안 마련에 나선 것이다. 22일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축정비사업조합은 이달 초 ‘GTX-C 노선 설계변경 및 구분지상권 설정등기 대응 등 소송 및 법률자문업무 법무법인 선정 입찰
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀