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부동산360
부동산360
1년 지나도록 신규택지 지구지정 ‘0’…근거없는 낙관론이 만든 8·4대책 [부동산360]
“용적률 300%를 기대한 것과 달리 서울주택도시공사의 심층컨설팅을 통해 용적률 230%가 가능하다는 대답을 듣고 공공재건축을 포기했습니다. 앞으로 공공 주도 사업은 참여할 생각이 없으며 민간재건축으로 추진 중에 있습니다.” (서울 관악구 미성건영 재건축 조합 관계자) “태릉골프장은 서울과 구리,...
2021.08.03 14:48
사전청약 일반공급 4일부터…“해당지역서 연속으로 거주해야 대상” [부동산360]
한국토지주택공사(LH)는 올해 사전청약 1차 지구 특별공급 접수가 3일까지 진행되고, 4일부터 공공분양 일반공급 1순위 등 자격요건별 신청·접수가 차례로 실시된다고 밝혔다. 미혼이거나 만 65세 노부모를 부양하지 않아 신혼희망타운·공공분양 특별공급 신청이 어려운 경우 공공분양 일반공급으로 신청하면...
2021.08.03 09:06
점점 ‘누더기’ 되는 양도세제…집값은 못 잡고 매물잠김만 악화되나 [부동산360]
2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 1주택자가 되는 시점부터 양도소득세 장기보유특별공제를 위한 보유·거주기간을 인정받게 된다. 장기 보유 세제 혜택을 받고 싶다면 빨리 집을 팔고 1주택자가 되라는 일종의 압박 메시지다. 여당인 더불어민주당은 다주택자에게 세 부담을 더 지워 시장에 매물을 내놓게 만들겠다...
2021.08.02 10:55
“패닉바잉 아니고 스마트바잉”…서울 아파트 10채 중 4채는 2030이 매수 [부동산360]
서울의 아파트 거래가 크게 줄어든 가운데서도 ‘내 집 마련’을 위한 30대의 아파트 매수 행렬은 여전한 것으로 나타났다. 2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4240건으로, 전달(5090건)보다 16.7% 감소했다. 서울의 아파트 거래는 작년 12월 87...
2021.08.02 10:25
올해 집값 하락 예상했던 건산연이 전망 바꾼 이유는 [부동산360]
올해 집값은 상반기에만 작년 한 해 상승분만큼 올랐다. 서울·수도권은 이미 지난해 상승률을 넘어섰고 전국으로 범위를 넓혀도 작년 치를 턱밑까지 추격했다. 올해에는 지난해 하반기를 넘어서는 상승세를 보이긴 어려울 것이라는 관련 연구기관의 전망이 빗나간 셈이다. 1일 한국부동산원 월간주택가격동향에 따르...
2021.08.01 16:01
주택 규제하니 상가, 토지로 눈 돌린다 [부동산360]
부동산을 향한 돈의 흐름이 바뀌고 있다. 주택은 거주를 위한 ‘똘똘한 한 채’로, 나머지 돈은 오피스텔과 상가, 토지를 향하고 있다는 분석이다. 최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘오피스텔 시장 동향’에 따르면 1분기 오피스텔 매매는 지난해 같은 기간보다 47%가 늘었다. ‘KB 오피스텔...
2021.08.01 13:01
‘반의 반값’ 지분적립형 주택 ‘본격화’…도입되는 곳은? [부동산360]
공공분양 단지에서 ‘4분의 1값’으로 공급되는 지분적립형 주택이 가시화되고 있다. 이 주택은 ‘로또 분양’ 문제를 해결하기 위해 입주 때 일부만 내고, 거주하면서 지분을 사는 형태이다. 정부는 서울 도심 알짜 택지 및 서울과 인접한 3기 신도시 등에 공급해 ‘패닉바잉(공황 매수)’을...
2021.08.01 09:01
월급 10년 모아 서울 집산다? 전세 들어가기도 빠듯 [부동산360]
서울 아파트 시장에서 지난해 새 주택임대차보호법 도입 이후 나타났던 ‘전세대란’이 재현될 조짐이 나타나고 있다. 통상 이사 비수기인 여름에는 전세매물이 쌓이지만, 올해는 분위기가 다르다. 새 임대차법의 여파로 매물이 크게 줄어든 상황에서 재건축 이주에 학군 수요 등이 맞물리며 전셋값이 고공행진하...
2021.08.01 04:59
경매시장에서 수도권 오피스텔 인기 역대 최고[부동산360]
지난 6일 서울서부법원 경매6계. 용산구 한남동 한남동 ‘리첸시아’ 51㎡(이하 전용면적)가 경매에 나와 7억8999만원에 낙찰됐다. 감정가 5억3400만원인 이 주거용 오피스텔엔 13명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가비율)은 148%까지 상승했다. 요즘 서울 인기지역 오피스텔 인기가 역대급으로 치...
2021.07.31 19:01
과천 대체부지·태릉CC 사전청약 물량 확대 예고? [부동산360]
이달부터 3기 신도시 등 사전청약 접수가 시작된 가운데 앞으로 서울 도심 내 사전청약 물량이 대폭 늘어날 전망이다. 내년까지 6만2000가구에 대해 사전 청약을 받는데, 이 중 서울에서 나오는 물량은 용산 철도정비창 부지 3000가구를 비롯한 4600가구(작년 9월 발표 기준)로 책정됐다. 최근 사전청약 확대 방침에 따라 과...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀