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부동산360
부동산360
15년된 주말농장 양도세 417만→1725만…“온국민 투기꾼으로 보냐” [부동산360]
417만원 vs. 1725만원. 15년 전 1억원에 매입한 주말농장용 토지를 1억5000만원을 되팔 때 땅 주인이 내야 하는 양도소득세는 현재 약 417만원 정도다. 그러나 내년 1월 1일부터는 약 1725만원으로 4배 이상 뛸 것으로 추정된다. 정부가 지난달 29일 투기 근절대책에서 비사업용 토지에 대한 양도세를 강화한 탓이다. 양도차...
2021.04.04 06:01
수도권 곳곳서 안정 찾는 전셋값…계속 이어질까[부동산360]
서울을 비롯한 수도권 곳곳에서 아파트 전셋값 안정세가 뚜렷해지고 있다. 지난해 7월 새 임대차법 도입 이후 치솟은 전셋값에 대한 피로감에 계절적 비수기, 신규 입주물량 등의 영향으로 풀이된다. 다만, 2분기 입주물량 감소나 보유세 부담에 따른 전세의 월세 전환 등 불안 요소도 여전해 시장 움직임을 주시해야 할 필...
2021.04.03 11:59
신규택지 예정 입지 모두 발표…부당이익 환수가 관건[부동산360]
정부가 신규택지 후보지 사전 조사에서 투기 의혹이 나오더라도 당초 예정된 택지를 빠짐없이 발표하고, 사후적 조치로 이들의 부당이익을 걸러낼 방침이다. 정부는 강력한 환수 체계를 적용하면 땅 투기로 인해 얻는 이익을 철저히 환수할 수 있다는 입장이다. 그러나 시장에선 신규택지 발표 이후 투기에 대한 부당이익 환...
2021.04.03 09:01
한달새 3%…인천 집값 나홀로 강세 이유는 [부동산360]
정부의 2·4주택공급대책 이후 전국적으로 주택가격 상승세가 다소 수그러든 가운데 인천 아파트값은 강세를 이어가고 있다. 올해 1월까지만 하더라도 전국 평균을 하회하는 낮은 상승률을 기록했지만 2월 중순 전국 평균을 넘어선 뒤로는 격차를 2배 이상으로 벌렸다. 최근 GTX(수도권광역급행철도), 제2경인선, 제3...
2021.04.03 06:01
“졸속보상 못 믿겠다” 주민 반발에…하남교산 대토보상 신청 20%도 안돼 [부동산360]
정부의 3기 신도시 토지보상 작업이 속도를 내지 못하고 있다. 특히 정부가 토지보상금의 시장 유입을 막기 위해 중점적으로 추진해온 대토보상에선 처참한 성적표를 받아들었다. 정부가 속도감 있는 3기 신도시 조성을 위해 지구계획 수립에 앞서 토지수용에 나섰으나 주민 반대로 협의에 어려움을 겪으면서 개발 지연이 불...
2021.04.02 11:05
“보상협의 안되고 지장물조사 막히고”…우려가 현실된 3기 신도시 [부동산360]
‘우려가 현실로…’ 3기 신도시 추진에 결국 빨간불이 켜졌다. 한국토지주택공사(LH) 임직원의 땅 투기 사태 여파로 주민들이 보상협의 과정에서 거세게 반발하고 있어서다. 정부는 3기 신도시 공급을 예정대로 추진하겠다는 방침이지만 개발 지연은 불가피해 보인다. 특히 오는 7월 사전청약을 강행할 경...
2021.04.01 19:59
몸집 키우기 나선 부동산거래분석원…공공 비대화 우려 [부동산360]
공직자 땅 투기 사태를 계기로 정부는 ‘부동산거래분석원’(이하 분석원) 설립에 박차를 가하고 있지만, 자칫 과도한 감시로 거래를 위축시키는 부작용만 낳는 게 아니냐는 우려가 나온다. 2·4 공급 대책에 따른 수많은 사업지의 거래 조사를 분석원이 담당하게 되면서, 공공 감시조직이 비대화될 것이란...
2021.04.01 17:31
오피스텔 매맷값·전셋값 동반 상승…아파트 대체효과? [부동산360]
올해 1분기 서울 오피스텔 매매 가격과 전·월셋값이 동반 상승한 것으로 나타났다. 한국부동산원은 1분기 서울 오피스텔 가격이 전분기 대비 0.22% 올라, 지난해 4분기(0.01%)보다 상승폭이 확대됐다고 1일 밝혔다. 서울에서 동남권이 -0.08%에서 0.30%로 상승 전환한 것을 비롯해 동북권(0.21→0.35%), 서남권(...
2021.04.01 14:55
매매시장 꺾였는데 경매시장 역대급 과열 이유는 [부동산360]
1일 오전 서울중앙지법 경매7계, 아파트 가운데 감정가 4억4600만원인 서초구 서초동 ‘서초리시온’ 50㎡(이하 전용면적)만 경매가 진행됐다. 경매 예정이었던 다른 3건은 경매가 취하되거나 일정이 변경됐다. 이 아파트는 이날 처음 경매에 나와 5억330만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1...
2021.04.01 14:37
강남에 이어…마포·강동 아파트 전셋값도 하락전환 [부동산360]
서울 마포·강동구의 아파트 전셋값이 각각 90주, 59주 만에 하락 전환했다. 지난주 강남구가 하락 전환한 데 이어 나타난 움직임이다. 전셋값 급등에 따른 피로감과 계절적 비수기, 신규 입주물량 등에 따른 것으로 분석된다. 서울을 비롯한 수도권 아파트값 오름폭이 축소되는 가운데서도 인천의 주간 아파트값은 지...
2021.04.01 14:00
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
분양가가 평당 90만원 떨어졌다…없어 못팔던 서울 아파트에 무슨일이? [부동산360]
지난달 서울 등 수도권 민간 아파트 분양가가 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 지방 민간 아파트 분양가는 오르며 전국 민간 아파트 분양가는 소폭 올랐다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난 8월 말 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1304만3000원을 기록했다. 이는 역대 최고치를 기록한 전월(㎡당 1331만5000원)과 비교해 2.04% 하락, 전년 동월(㎡당 963만5000원) 대비로는 35.37% 상승한 금액이다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산
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