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부동산360
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2·4대책 신규택지, 변수는 ‘주민 반발’과 ‘교통망 구축’[부동산360]
정부는 2·4 공급 대책을 통해 오는 2025년까지 수도권에 18만 가구 규모의 신규 공공택지를 확보하겠다는 계획을 밝히면서, 신규택지의 입지를 두고 관심이 집중되고 있다. 정부가 제시한 대로 신규택지를 통한 18만 가구의 주택 공급이 이뤄지면 집값 안정에 기여할 것으로 예상된다. 다만, 올해 상반기 중으로 신규...
2021.02.21 13:01
2·4대책이 가져온 불확실성…당분간은 그대로 멈춰라?[부동산360]
정부의 2·4 부동산 대책으로 공공주도 개발 사업지 내 신규 주택 매수자는 현금청산 당할 수 있다는 우려가 확산하면서 서울 아파트 매수세가 주춤하고 있다. 시장에서는 이번 대책이 공급 기대를 심어주기보다는, 일시적으로 불확실성을 더해 수요를 억제하는 측면이 더 강하다는 평가도 나온다. 21일 한국부동산원...
2021.02.21 08:59
신태수 지존 대표 “땅 투자는 어렵다? 토지보상 투자는 달라” [부동산360]
“땅 투자에는 큰돈이 필요하고 오래 걸릴뿐만 아니라 변수가 크다고 합니다. 물론 그렇죠. 그러나 토지보상과 만나면 다릅니다. 매수자가 정해져 있고 매수시기도 어느 정도 나와 있어요. 토지의 낮은 환금성을 높여줄 수 있죠. 개발사업 정보가 중요한 이유가 여기에 있습니다.” 부동산개발정보 플랫폼 지존을...
2021.02.21 05:01
등기완료 시점에 실거래가 신고?…“소단지일수록 타격” [부동산360]
“이왕이면 세대 수가 많은 아파트를 사라고 하는 이유가 뭐겠어요. 그만큼 거래량이 많으니까 시세가 어떻게 형성돼 있는지 그때그때 알 수 있는 장점이 있는 것입니다. 반면 나홀로 아파트는 손바뀜이 드문드문 있어 시세 파악이 잘 안 됩니다.”(현직 공인중개사) 20일 국회에 따르면 이원욱 더불어민주당 의원...
2021.02.20 19:01
주택이야 아니야?…주거용 오피스텔 세제 뜯어보기[부동산360]
요즘 투자 목적으로 인기를 끌고 있는 주거용 오피스텔은 참 헷갈리는 존재다. 상황에 따라 주택으로 분류돼 취득세나 양도소득세 중과대상이 되기도 하는데, 어떤 경우엔 주택이라며 면제되는 부가가치세 과세 대상이 되기도 한다. 오피스텔은 ‘주거용’이 될 수도 ‘업무용’이 될 수도 있다. 분양을...
2021.02.20 17:01
철길따라 들썩이는 부동산 [부동산360]
새 철길따라 아파트도 들썩인다. 본격적으로 공사에 들어간 수도권광역급행철도(GTX)는 경기도 이곳저곳을, 경상남도를 가로지르는 남부내륙철도는 거제도 아파트 분양 완판을 불러왔다. 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 GTX-A 노선은 최근 경기 북부 아파트 가격 상승의 한 이유다. 파주 운정에서 고양시...
2021.02.20 13:01
그래서 어디?…이르면 이달 말 발표될 신규택지에 ‘눈길’[부동산360]
총 18만가구가 새로 들어설 공공택지로 수도권 내 어떤 지역이 낙점될지 시장의 관심이 집중되고 있다. 정부는 이르면 이달 말 2·4 공급대책에 따른 신규 공공택지를 발표한다. 3기 신도시의 연장선이라는 게 정부의 설명이었으나, 그 규모로 보면 사실상 4기 신도시의 등장이라는 평가도 나온다. 윤성원 국토교통부...
2021.02.20 08:59
조합설립된 압구정 아파트들 “이제 맘놓고 전세 놔요” [부동산360]
“조합이 설립되고 가장 마음이 놓이는 것은 아무래도 실거주 2년을 확실하게 피했다는 것입니다. 이것 때문에 정말 마음고생 심했습니다. 당장 조합을 설립해야 되는데, 매도 생각이 있는 소유주들은 뭐가 그리 급하냐고 천천히 가자고 뜻이 나뉘었거든요. 앞으로 갈 길이 한참이지만 어찌됐든 시원합니다.”(압...
2021.02.20 05:01
7주 만에 7.87%…양주 집값이 급등한 이유는 [부동산360]
경기도 양주시의 아파트값이 올해 들어 급등세를 보이고 있다. 전국 평균 상승률의 4배가 넘는다. 비규제지역으로 저평가됐다는 인식이 강한 데다 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 사업이 가시권에 들어왔다는 관측이 나오면서 집값이 가파르게 오르는 모양새다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난 15일 기준 양주시 아파트 매...
2021.02.19 16:54
전월세금지법 시행…정부 “시장영향 제한적” vs. 전문가 “개별·특수성 봐야”[부동산360]
수도권 내 분양가상한제 대상 아파트에 적용되는 의무거주기간(2~5년)이 전세시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 정부는 “전·월세 총량에는 변화가 없다”며 영향이 크지 않을 것으로 봤지만, 시장에선 전세대란의 원인이 된 임대차3법 도입 당시에도 내놨던 설명이라며 우려의 시선을 거두지 못하고...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
분양가가 평당 90만원 떨어졌다…없어 못팔던 서울 아파트에 무슨일이? [부동산360]
지난달 서울 등 수도권 민간 아파트 분양가가 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 지방 민간 아파트 분양가는 오르며 전국 민간 아파트 분양가는 소폭 올랐다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난 8월 말 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1304만3000원을 기록했다. 이는 역대 최고치를 기록한 전월(㎡당 1331만5000원)과 비교해 2.04% 하락, 전년 동월(㎡당 963만5000원) 대비로는 35.37% 상승한 금액이다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산
부동산360
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전