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부동산360
부동산360
‘특단의 대책’ 직전까지…서울·경기 아파트값 상승폭 확대 [부동산360]
서울과 경기 아파트값 상승폭이 더 커졌다. 정부가 ‘특단의 공급대책’을 예고하며 매수심리를 잠재우는 데 초점을 맞췄으나, 시장은 다른 방향으로 움직이는 모양새다. 일부 지역에 퍼진 정비사업 진척 기대감이나 교통 호재는 집값을 밀어올리는 배경이 되고 있다. 한국부동산원은 2월 첫째 주(1일 기준) 서울...
2021.02.04 13:59
물량전 나선 정부, 강남 등 사업성 높은 곳에선 실효성 ‘글쎄요’ [부동산360]
정부가 압도적인 물량공세로 승부수를 띄웠다. 서울 32만가구를 포함해 전국 대도시권에서만 83만가구 이상 쏟아내겠다는 계획을 내놨다. 건설 기간도 2025년까지로 단축했다. 주택을 빠르게 많이 공급해 시장 불안을 잡겠다는 복안이다. 일단 시장의 반응은 긍정적이다. 그간 수요 억제에 주력해온 정부의 이같은 공급 확대...
2021.02.04 11:42
“재개발·재건축이 가장 큰 비중”…전국 85만가구 공급방안 4일 발표 [부동산360]
정부는 수도권뿐만 아니라 부산과 대구 등 전국 대도시를 대상으로 한 85만 가구 규모의 주택공급 확대 방안을 오는 4일 발표할 것으로 알려졌다. 공급 물량 85만 가구는 문재인 정부 들어 최대 규모다. 이가운데 재개발·재건축이 가장 큰 비중을 차지할 것으로 전해졌다. 이를 위해 공공 재개발·재건축 추진...
2021.02.03 18:33
대규모 공급대책 임박…변창흠 “25번째 말고 새로운 시작으로 봐달라”[부동산360]
변창흠 국토교통부 장관은 4일 발표될 주택공급대책에 대해 “25번째 (부동산대책이라는) 횟수로 계산하지 말고 주택공급대책으로 새롭게 시작하는 것으로 봐달라”고 말했다. 변 장관은 3일 국회 국토교통위원회 전체회의에 참석해 “도심 내에서 넓은 택지는 나대지가 아니기 때문에 (활용이) 어렵지만 충...
2021.02.03 18:15
“알록달록 벽화가 편리함을 주진 않는다”…서울 도시재생의 허와 실 [부동산360]
“유럽은 100년, 200년 전 건물도 아직까지 잘 사용하는데 왜 30년이 된 아파트를 재건축해야만 하나?” 서울시장 재보궐 선거, 그리고 정부의 대규모 공급을 골자로 한 새 부동산 대책 발표와 맞물려 조심스럽게 나오는 반대 목소리의 골자다. 낡았다고 허물지 말고 수리, 보전해야 한다는 말이다. 1970년대나 8...
2021.02.03 17:34
‘임대 위주’ 기부채납 방식 개선…공급대책 어떤 방안 담기나 [부동산360]
정부가 4일 주택공급 확대방안을 발표할 예정인 가운데 주민동의 요건 완화, 기부채납 다양화, 인허가권 확대 등 다양한 ‘규제 완화’를 내세워 30만 가구가 넘는 역대 최대 규모의 공급 대책을 내놓을 것이란 관측이 나온다. 정부는 용적률 인센티브로 기부채납받는 주택을 현행 공공임대 위주가 아닌 공공분양...
2021.02.03 10:40
“감정가 8억5400만원 아파트가 13억3000만원에…” 뜨거운 1월 수도권 경매시장 [부동산360]
이달 1일 서울동부지법 경매2계. 송파구 풍납동 미성맨션 117㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나오자 응찰자가 56명이나 몰렸다. 감정가 8억5400만원인 이 아파트는 13억2881만원에 응찰한 이모 씨에게 낙찰됐다. 2위와 응찰가 차이는 580만원밖에 나지 않는, 아슬아슬한 승부였다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1...
2021.02.03 10:38
빌라 전세도 줄었다…투자·실거주용 ‘사자’로 전환돼 [부동산360]
서울 지역 빌라 전·월세 거래량은 소폭 감소한 반면 매매 거래량은 크게 증가했다. 연이은 집값 상승세에 불안감을 느낀 젊은 무주택자들이 비교적 낮은 금액의 빌라 시장으로 넘어오면서 나타난 현상으로 보인다. 3일 부동산 정보제공업체 다방(대표 한유순, 유형석)이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2020년 ...
2021.02.03 10:02
‘부익부 빈익빈’ 심해지는 부동산, 5분위 배율 또 ‘사상 최대치’ [부동산360]
부동산의 ‘부익부 빈익빈’은 새해에도 계속됐다. 지난해 말 기준 사상 최대치를 기록했던 5분위 배율은 새해 첫 달에 또 다시 그 이상으로 벌어졌다. 3일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 주택의 5분위 배율은 8.7로 나타났다. KB 통계 조사 이후 가장 높은 수치를 기록했던...
2021.02.03 10:02
매스컴에만 뜨면 관심 우르르…일산 식사동 부동산 무슨 일? [부동산360]
지난달 31일 한 공중파TV 프로그램에서 고양시 일산동구 식사동의 ‘일산 자이주상복합’ 아파트가 소개됐다. 이 프로그램은 의뢰인이 원하는 조건의 집을 연예인 출연자들이 팀을 이뤄 찾아주는 포맷으로 구성됐다. 해당 회차의 의뢰인이 최종 선택한 집이 바로 이 아파트였다. 부동산 프롭테크(정보기술 기반 부...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전
분양가가 평당 90만원 떨어졌다…없어 못팔던 서울 아파트에 무슨일이? [부동산360]
지난달 서울 등 수도권 민간 아파트 분양가가 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 지방 민간 아파트 분양가는 오르며 전국 민간 아파트 분양가는 소폭 올랐다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난 8월 말 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1304만3000원을 기록했다. 이는 역대 최고치를 기록한 전월(㎡당 1331만5000원)과 비교해 2.04% 하락, 전년 동월(㎡당 963만5000원) 대비로는 35.37% 상승한 금액이다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산
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