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부동산360
부동산360
서울 아파트 매매 10건 중 7건은 2040…역대 최고 [부동산360]
지난달 서울 아파트 매매거래 10건 중 7건은 2040세대가 체결한 것으로 확인됐다. 젊은 층의 매수 비중이 70%대에 진입한 건 이번이 처음이다. 집값과 전셋값이 동시에 오르면서 ‘패닉바잉(공황구매)’에 나선 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래는 8764건이었다. 이 가운...
2021.01.23 06:01
‘역대 최고분양가라는데 로또’…‘고분양가’의 개념이 달라졌다 [부동산360]
연초부터 아파트 분양시장에 ‘고분양가’ 논란이 한창이다. 그런데 모양새가 이상하다. 역대 최고 분양가라는데 ‘로또’란다. 당첨만 되면 수십억원 시세차익이 나는 곳도 있다. 고분양가는 통상 주변보다 비싼 걸 의미하는데, 요즘 고분양가는 그게 아니다. 서울 서초구 반포동 신반포3차·경...
2021.01.22 14:01
“대책 내놓을수록 오른다”…정부개입 ‘학습효과’로 더 치솟는 집값 [부동산360]
정부가 새해 들어 “혁신적인 공급대책”을 강조하며 각종 후속조치를 이어가고 있지만, 전국 아파트값 상승세는 멈출 줄 모르고 있다. 수도권 아파트값은 약 9년 만에 최고치를 찍었고 서울의 상승률은 7·10대책 이전 수준으로 돌아갔다. 일각에서는 정부가 대책을 예고한 것 자체가 집값이 더 오를 수 있...
2021.01.22 10:29
생애최초 혜택 못받고 취득세 면제 없고…세 낀 매물 딜레마 [부동산360]
#30대 직장인 A씨는 최근 저가 아파트 위주로 실거주할 주택 구입에 나섰지만 즉시 입주할 수 있는 매물을 찾을 수 없었다. 비인기 1층과 꼭대기층 외에는 찾아볼 수 없었고, 세 낀 매물에 비해 가격도 5000만원 이상 더 비쌌다. A씨는 결국 전세 만기가 1년9개월이 남은(2022년 10월) 3억원대 소형 아파트를 매수했다. 그런...
2021.01.21 19:01
“베드타운 막아라” 3기 신도시 택지 개선방안 검토 착수 [부동산360]
정부가 포스트 코로나(코로나19 이후) 시대의 급격한 도시 패러다임 변화에 대응해 3기 신도시(교산·창릉·왕숙·대장·계양) 등 대규모 공공택지 개발에 새롭게 접목할 법·제도 개선 방안찾기에 나섰다. 특히 기존 신도시가 베드타운(퇴근 후 잠만 자는 주거지)화된 것과 달리 향후 신도시...
2021.01.21 16:44
전국 아파트값, 공급대책 앞두고 또 껑충…수도권 9년만에 ‘최고’[부동산360]
서울을 비롯한 수도권과 지방의 아파트값이 지난주보다 더 뛰었다. 정부가 ‘획기적인 공급대책’을 예고했으나 집값 오름세는 좀처럼 꺾이지 않는 모습이다. 서울에선 연초 거래 자체가 많지는 않지만, 시장에 나온 매물이 제한적인 상황에서 호가가 내리지 않고 신고가 거래가 속속 이뤄지고 있다. 지방에선 부...
2021.01.21 13:59
“계약서 다시써야 하나…” 정부해석 뒤집은 '임대사업자 5%룰' 커지는 시장혼란[부동산360]
집주인이 주택 임대사업자로 등록한 후 첫 재계약에서 전·월세 증액 상한인 5%를 초과한 임대료를 받을 수 있다는 법원 판단이 나오면서 임대차시장에 큰 파장이 예상된다. 정부가 지난해 7월 새 임대차법 도입 후 내놓은 유권해석과는 상반된 데다, 정부의 말을 믿고 계약을 체결한 집주인들도 적지 않아서다. 당장...
2021.01.21 10:42
공공재개발 투자주의보…법개정 진행 중으로 불확실성 커 [부동산360]
정부가 최근 주택공급 확대를 위해 8곳의 시범사업 후보지를 선정하는 등 공공재개발 사업추진에 속도를 내면서, 사업 기대감으로 해당 지역 부동산 가격이 들썩거리고 있다. 이들 구역은 최종 선정이 되기 전인데도 매물이 자취를 감췄다. 그러나 관련법 개정안이 통과되지 않은 데다 정비구역 지정 및 사업지 선정도 안된...
2021.01.20 18:04
“다 규제하니 서울 가자”…연말 상경투자 ‘반짝’ [부동산360]
지방의 주요 도시가 규제로 묶이면서 서울에 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 상경투자가 지난해 막판에 몰린 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 매매 건수(1만4060건) 가운데 서울 외 거주자의 매입은 2972건으로 집계돼 21.1%를 차지했다. 이는 지난해 7·10 대책 이전...
2021.01.20 10:00
서울 아파트 당첨 99.8%는 무주택자, 경쟁률은 평균 89.8대1 [부동산360]
전월세 가격 폭등에 따른 무주택자들의 매수 열풍이 지난해 부동산시장을 지배한 것으로 확인됐다. ‘공급 부족’이 아닌 ‘투기 수요’가 집값을 끌어올렸다는 그동안 정부 주장의 오류가 숫자로 확인된 것이다. 소병훈 더불어민주당 의원이 20일 국토교통부가 제출한 2020년 아파트 청약당첨자 현황을...
2021.01.20 09:47
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분양가가 평당 90만원 떨어졌다…없어 못팔던 서울 아파트에 무슨일이? [부동산360]
지난달 서울 등 수도권 민간 아파트 분양가가 전월 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 지방 민간 아파트 분양가는 오르며 전국 민간 아파트 분양가는 소폭 올랐다. 19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난 8월 말 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1304만3000원을 기록했다. 이는 역대 최고치를 기록한 전월(㎡당 1331만5000원)과 비교해 2.04% 하락, 전년 동월(㎡당 963만5000원) 대비로는 35.37% 상승한 금액이다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전