아파트 전세금 상승폭이 8년 반 만에 최고치를 기록하면서 전세자금 대출수요가 크게 증가한 것으로 나타났다.

23일 KB국민은행에 따르면 지난 4월 전국 아파트 전세가격지수는 전년 동월 대비 13.6% 상승했다. 이는 2002년 10월 14.5% 이후 8년 6개월 만에 최고 수준이다. 지난 4월 전년 동기대비 물가상승률 4.2%의 3.2배에 달하는 것이다.

전세가격지수는 2009년 9월 전년 동월비 0.8% 오르면서 9개월 만에 상승 전환한 뒤 20개월 연속 오름세를 이어가고 있다. 상승률은 이후 한자릿 수를 이어가다가 지난 2월부터 10%대로 올라섰다.

전세 계약주기인 2년 전 대비 상승률은 23.3%로, 2003년 6월의 23.8% 이후 거의 8년만에 역시 최고치를 보였다. 2007년 4월 이후 2년간 전셋값 상승률이 0.003%로 거의 오르지 않았던 것과 대조적이다.

아파트 전셋값이 크게 오르면서 전세자금 대출 수요도 급증하고 있다.

주택금융공사에 따르면 2009년 5월 이후 지난 달까지 2년간 신규 전세자금 보증액은 11조7334억원으로 2007년 5월~2009년 4월의 6조8253억원 보다 71.9%(4조9081억원)나 증가했다. 만 20세 이상 부양가족이 있는 가구주와 결혼 예정자, 소득이 있는 단독가구주가 주택금융공사로부터 전세자금 보증을 받으면 시중은행에서 전세보증금의 80% 이내에서 전세자금을 대출 받을 수 있다.

최근 2년간 전세자금 보증액 공급 건수는 45만3000건으로 2007년 5월 이후 2년간 보다 43.1%(13만6472건) 늘었다.

지역별로는 경기도의 최근 2년간 전세자금 보증액이 4조1926억원으로 2007년 5월 이후 2년간에 비해 92.8% 급증했다. 경기도의 아파트 전셋값은 2년 새 2007년 4월 이후 2년간 2.9% 하락했지만, 최근 2년 동안에는 24.3% 상승했다.

2년간 경북과 강원도에 공급된 전세자금 보증액은 1887억원과 1277억원으로 각각 82.3%, 83.7% 늘었지만, 전남은 1580억원 공급되면서 4.4% 증가하는데 그쳤다.

<윤재섭 기자 / @JSYUN10>

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