의정부 “맥스타워 오피스텔”이 오피스텔 분양시장의 돌풍을 일으키고 있다.
지하2층~지상19층으로, 의정부역에서 가장 높게 건설되는 랜드마크 건물로, 오피스텔229실, 도시형 생활주택297실, 총 526세대가 들어선다.
▶ 도시를 보고 투자해야....
의정부 아파트 공급 시장은 2002년 이후 여타 신도시와는 달리 아파트 공급량이 급격히 감소하고 있으며, 오피스텔의 경쟁 상품인 10평 평형대 아파트는 전체 공급량이 9%도 안될 정도로 공급 품귀 현상을 보이고 있으며, 오피스텔 공급량 또한 거의 전무한 실정(2006년~08년 총15채 공급)이다.
의정부 임대수요 시장은 1인 가구의 증가, 도시의 확장, 서울과의 교통환경 개선 등의 영향으로 오피스텔 임대료는 하루가 다르게 올라가고 있다.
▶ 임대 수요층이 두터운 곳에 투자해야...
임대 수요가 풍부한 곳은 지하철 역사와 가까워야 하며, 인근에 상업시설이 많아야 되며, 오피스텔 임대의 주수요층인 20~30대가 많이 이동하는 지역에 위치하여야 향후 안정적인 임대수익과 시세차익을 누릴 수 있다.
▶검증된 곳에 투자해야...
의정부 오피스텔 임대수익률은 년 평균 7%를 상회하고 있으며, 소형·신형 건물일수록 수익률이 높게 나오고 있다.
의정부 맥스타워 오피스텔은 플퍼니시드 원룸으로 주거생활에 필요한 완벽한 아이템을 구비하고 있다. 빌트인냉장고, 빌트인드럼세탁기, 주방가구가전, 시스템에어컨, 붙박이장 등을 제공하며, 홈네트워크와 관련한 인텔리전트 시스템과 각종 방호시스템 등이 있다.
의정부 맥스타워는 총분양가는 1억원 미만이며, 실투자금 3천만원대로 오피스텔을 분양받을 수 있고, 세대에 따라 취등록세·재산세 100%면제, 양도세 중과세 배제 등의 헤택이 있으며, 전 세대 소형평형으로 구성되어 있다.
맥스타워 컨설턴트인 박설원 실장에 따르면 “분양 준비중에도 예상외로 많은 분양문의가 있어 의정부에 소형주택의 공급이 절실함을 다시한번 느끼고있다.”라고 말하였다.
견본주택은 의정부역 인근에 있다.
분양문의: 031) 837-6822
