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  • 집값 바닥 쳤나… 재건축 단지 급매물 거래 상승세
강남권 재건축 아파트들이 소폭의 가격 상승세를 보이는 등 집값 하락세가 뚜렷하게 둔화되고 있다. 

특히 보금자리 쇼크로 지난 3월 4일 보합을 기록한 이후 하락세를 지속하던 강동구마저도 매매가 변동률이 22주 만에 상승하며 분위기가 호전되고 있다. 다만, 급매물이 소진되며 호가가 오르고, 매수문의가 증가하는 현 시장 상황에 대해 전문가들은 본격적인 상승세로 보기는 어렵다는 판단을 내리고 있다.

5일 부동산포털 닥터아파트가 지난달 29일부터 지난 4일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가변동률은 보합, 전세가변동률은 0.07%를 기록했다.


우선 서울의 매매가변동률은 지난주에 이어 2주 연속 보합을 나타냈다. 강동구가 0.14%로 가장 많이 올랐고 강남구(0.09%), 서초구(0.04%), 동작구(0.02%) 등이 올랐다. 반면 양천구(-0.17%), 송파구(-0.09%), 용산구․마포구(-0.02%), 도봉구․노원구(-0.01%) 등은 하락세를 보였다. 

강동구는 매수문의가 늘며 싸게 내놓아도 팔리지 않던 급매물이 한두 개씩 소진되고 있다. 상일동 고덕주공3단지 46㎡가 2000만원 올라 4억5000만∼4억7000만원, 52㎡가 2000만원 올라 5억1000만∼5억4000만원이다. 이어 강남구는 개포지구에서 재건축 정비계획안이 공개되면서 저가 매물 매수가 이뤄지면서 2주째 상승세를 유지했다. 개포동 주공1단지 42㎡가 1000만원 올라 7억7000만∼7억8000만원, 주공4단지 49㎡가 1500만원 올라 8억8000만∼9억5000만원이다.

이어 하락을 지속하던 과천시도 분위기가 다소 나아지고 있다. 매수문의가 늘고 있으며 급급매도 상당수 줄어든 모습. 원문동 주공2단지 59㎡가 1000만원 떨어져 6억8000만∼7억4000만원이다.

매매 시장의 강세에 이어 전세 시장 또한 여전히 상승세가 이어지고 있다. 서울의 전세가 변동률은 지난주 0.15%보다 0.06포인트 낮은 0.09%를 기록했지만 본격 휴가철에 접어들었음을 감안하면 여전히 강세다.

<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com


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