경기 파주시 접경지역에서 바라본 일산 신도시의 모습. [연합]

[헤럴드경제=유오상 기자] 대통령직인수위원회가 30년 이상 아파트 단지에 대한 안전진단 면제 등의 재건축 규제 완화안을 연기하면서 재건축 기대감을 보였던 1기 신도시가 강한 불만을 쏟아내고 있다. 특히 일찌감치 재건축 사업을 추진했던 대형 단지들은 인수위의 속도조절에도 “재건축 사업 지연은 없다”며 단체행동도 불사하겠다는 입장이다.

26일 일산신도시 재건축 추진위 등에 따르면 후곡마을 단지를 비롯해 일산 내 대표적 재건축 추진위 관계자들은 인수위의 ‘재건축 속도도절론’에 반대하며 계획대로 사업 추진에 나선다는 입장이다. 한 관계자는 “전날에도 통합재건축을 위한 모임을 갖는 등 사업 진행은 예정대로 하기로 했다. 다만, 재건축 규제 완화를 내걸었던 인수위가 말을 바꾼 데 대해 ‘배신’이라는 강한 불만의 목소리가 있었다”라며 “인수위에서는 1기 신도시가 벌써 과열이라고 하지만, 지역 사정은 전혀 고려하지 않은 판단”이라고 주장했다.

앞서 인수위는 “1기 신도시 재건축 문제는 부동산 태스크포스(TF)가 중장기 국정과제로 검토 중인 사안”이라고 밝혔다. 1기 신도시를 중심으로 재건축 기대감에 다시 집값이 오를 조짐을 보이자 시장을 자극하지 않고 시간을 두겠다는 의도로 풀이된다.

인수위의 발표에도 상당수 1기 신도시 단지는 윤석열 대통령 당선인의 대선 공약이었던 1기 신도시 특별법과 재건축 규제 완화에 대한 기대감을 바탕으로 이미 재건축 사업을 추진 중이다. 특히 일산 내 일부 단지는 일찌감치 추진위원 모집에 나섰고, 리모델링을 추진하던 기존 단지 사이에서도 “재건축이 가능해지면 수익성 좋은 재건축으로 방향을 틀자”는 목소리가 나오고 있다.

그러나 사업 추진 도중 인수위의 입장 변화에 주민들은 강한 실망감을 나타내고 있다. 한 일산 재건축 추진위 관계자는 “공약 폐기가 아니라고 했지만, 당장 해줄 것 같이 말했던 규제 완화가 중장기 과제로 밀렸다니 허탈하다”라며 “주민들 사이에서는 ‘새 정권에 대한 기대감이 사라졌다’는 반응도 나온다”라고 설명했다.

사정은 다른 대표적 1기 신도시인 분당도 마찬가지다. 재건축 단지들이 모여 연합을 구성한 분당 역시 인수위의 재건축 규제 완화 조절 입장을 두고 “약속했던 특별법이 이뤄지지 않으면 다른 예정된 신도시에 밀려 언제 재건축이 가능해질지 아무도 모르게 되는 상황”이라는 입장이다.

한 연합회 관계자는 “꽉 막혔던 부동산 시장 탓에 손해만 보고 있던 주민들이 최근 재건축 기대감에 겨우 숨통이 틔었는데, 이를 다시 막겠다는 꼴”이라며 “분당 내에서도 호가만 오르고 매물이 쌓인 단지가 상당하다. 이들 단지를 보면서도 투기 과열 조짐이 일어난다고 하는 것은 과도한 우려”라고 했다.