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부동산360
부동산360
내줄 돈만 5억 늘었는데, 역전세 누그러졌다고?…빌라는 지옥입니다 [부동산360]
다주택자 A씨는 경기도에서 공동주택 공시가 1억원대 주택 4채에 전세를 놓고 있는데, 주택별로 최소 2900만원에서 최고 5000만원까지 역전세가 발생하며 보증금 약 1억5800만원을 돌려주게 됐다. 공동주택 공시가격 하락과 임대보증금 반환 보증보험 가입을 위해 공시가격 126%를 적용해 역전세가 발생했단 것이다. 또다른...
2023.09.12 16:03
세준 집 현관 도끼로 부순 집주인…도대체 무슨 일이? [부동산360]
오랜기간 세입자로부터 월세를 받지 못해 결국 세를 준 자신의 집 현관문을 도끼로 부순 집주인. 결국 경찰 조사까지 받게 된 집주인 A씨에게는 과연 어떤 일이 있었던 것일까. 임대차 계약 분쟁이 결국 형사 사건으로까지 번진 사연은 지난해 초로 거슬러 올라간다. 새로운 세입자를 구하던 A씨는 보증금 3000만원, 월세 2...
2023.09.12 13:59
거침 없던 집값이 수상하다…수도권 신축 7∼8월 상승거래 비중 최대 감소 [부동산360]
하반기 수도권 신축 아파트 실거래가 상승 거래 비중이 상반기 대비 10%포인트 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 올 상반기 신축 아파트를 주축으로 가격이 많이 뛰면서, 매수자들이 단기 상승에 따른 부담을 느끼고 있는 것으로 풀이된다. 12일 부동산R114가 올해 1월부터 8월 말까지 계약된 수도권 아파트 실거래가를 분석한...
2023.09.12 09:33
파리 날릴 때는 가격 낮추기 바쁘더니…얼굴 바꾼 보류지[부동산360]
부동산 시장 침체에 외면받던 아파트 보류지 매물이 다시 ‘알짜’ 지위 회복을 노리고 있다. 올 초엔 강남권 보류지 매물도 재매각에 나서는 등 찬밥신세였지만, 최근 시장 분위기가 바뀌며 몸값도 오르고 있다. 올해 무순위 청약 최고경쟁률을 기록한 동작구 ‘흑석자이’ 아파트는 실거래 최고가보다...
2023.09.12 05:59
집사겠다 늘고, 공급은 줄고…지표가 집값 상승을 가리킨다 [부동산360]
〈집값 어디로 가나- ② 바닥 찍고 상승 국면 돌입〉 요즘 주택시장을 판단하기 헷갈린다는 사람들이 많다. 5월 이후 집값이 바닥을 찍고 상승세가 본격화하는가 했는데 이상하게 시장에 매물은 계속 쌓인다. 집값이 오르는 지역이 늘어 상승분위기가 대세가 되나 싶더니 추가 매수세가 약해 오름폭은 준다. 매수심리가 다시...
2023.09.11 17:59
집값 오른다고? 지금은 집사지 마세요…데드캣바운스 국면 [부동산360]
〈집값 어디로 가나- ① 지금은 일시적 반등 국면〉 요즘 주택시장을 판단하기 헷갈린다는 사람들이 많다. 5월 이후 집값이 바닥을 찍고 상승세가 본격화하는가 했는데 이상하게 시장에 매물은 계속 쌓인다. 집값이 오르는 지역이 늘어 상승분위기가 대세가 되나 싶더니 추가 매수세가 약해 오름폭은 준다. 매수심리가 다시...
2023.09.11 15:04
아무도 안산다던 애물단지 빌라 맞아?…지난달 1900채가 팔렸다 [부동산360]
정부가 대출 규제를 완화하고 집값 저점 인식이 확산되며 서울 부동산 시장이 아파트를 중심으로 상승하는 가운데 다세대·연립(빌라) 거래량이 늘어나는 것으로 파악됐다. 빌라 투자는 안정적인 임대 수익과 함께 재개발 호재로 인한 시세차익을 염두에 두고 하는 경우가 많은데, 이른바 부동산 고수들의 투자로 알려...
2023.09.11 12:58
쳐다도 안보더니, 전세시장 새옹지마…10명 중 6명 “월세보다 전세” [부동산360]
[헤럴드경제=신혜원] 기준금리 인상, 전세사기 피해 증가 등으로 지난해 임차시장에서 월세 선호 비중이 크게 증가했던 반면, 올해는 전세를 선호하는 임차인 비율이 늘어난 것으로 나타났다. 11일 부동산 플랫폼 직방이 자사 애플리케이션 이용자 636명(임대인·임차인 모두 포함)을 대상으로 현재 선호하는 주택 임...
2023.09.11 08:18
지긋지긋 비행기 소음에 꿈쩍 않던 집값이…신월동도 올랐다 [부동산360]
인근 공항에서 이착륙하는 비행기 소음으로 집값 상승이 부진했던 지역 내 단지에서 상승 거래가 잇따르고 있다. 서울 아파트 가격 회복 흐름, 인근 재건축 단지 이주 수요 등이 복합 작용하며 일부 단지 상승세가 나타난 것으로 풀이된다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양천구 신월동 ‘목동센트럴아...
2023.09.11 05:58
“조립식 50층 건물 어떠세요?”…이미 우리 기술로 가능합니다 [부동산360]
“모듈러(조립식) 건축물 공장은 반도체 공장이나 첨단 공장에 비해 대단한 설비 투자가 필요하지 않습니다. 또, 이미 13층 모듈러 건축물을 준공했습니다. 당장이라도 고층 모듈러 건물 설계와 시공을 할 수 있는 수준입니다.”(조봉호 아주대학교 교수) 최근 OSC(Off-Site Construction) 공법이 미래 건설업계의...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
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